Systèmes de gestion technique de bâtiments.

En pratique, un système de gestion technique d'un bâtiment doit permettre d'optimiser à la fois les coûts d'exploitation de celui-ci et les conditions de travail. En effet, en considérant une période de trente ans, il est démontré que 15% des coûts liés aux locaux sont imputables à leur construction, les 85% restant représentant les frais en rapport à leur exploitation. La mission première du FM est par conséquent d'influer sur cette somme en intégrant l'immobilier comme une ressource importante dans la stratégie d'entreprise.

Un "Facility Manager" étudie un bâtiment sous quatre angles différents qui sont l'équipement technique, l'utilisation commerciale de l'immeuble, la surface et les prestations liées à l'infrastructure (sécurité, nettoyage...) : c'est pourquoi différents systèmes sont proposés par différentes branches de métiers. Un véritable FM est mis en place quand chacune de ces entités est gérée dans un seul et même système informatique. C'est pourquoi on parle parfois également de CAFM : Computer Aided Facility Management.

Il est ainsi possible de considérer l'ensemble d'un bâtiment tout au long de sa vie, de sa planification à sa destruction, car on ne parle pas ici d'optimisation, ni d'économies à court terme, mais d'un concept permettant une gestion et une utilisation judicieuse d'un immeuble sur une longue période.

Ainsi, il est important de pouvoir disposer de plans fiables sous forme numérique. GCE SA s'occupe dans ce cadre uniquement de prestations techniques, comme la saisie de plans d'étages par exemple. Nous sommes en effet en mesure de relever dans un même système de coordonnées, et/ou de contrôler des plans existants, plusieurs dizaines de milliers de mètres carrés de surface de manière rapide et précise.